Bauabschnitt I

Entwurf: Dipl.-Ing. Architektin Heide Böhm und Dipl.-Ing. Architekt Martin Schrimpf

Labor- & Büroflächen

Modernes Arbeiten am Campus Neuried

Fertigstellung im November 2021
10.000m² Mietflächen (EG bis 4. OG)
Tiefgarage 1. UG (98 Stellpätze)
Tiefgarage 2. UG (142 Stellplätze)
PKW & Fahrradstellplätze in den Tiefgaragen & im Außenbereich
2 Lastenaufzüge
Datentransfer 1 Gbit/s

Produktivität & Nachhaltigkeit im Einklang
Eintreten, produktiv sein, gemeinsam Synergien nutzen: Der Bauabschnitt I des Campus Neuried bietet mit prägnanter Architektur, vielseitigen Ausstattungsoptionen und geringer Energielast durch BHKW ein zukunftsweisendes Arbeitsumfeld für nachhaltig denkende Unternehmer.

Hier vor den Toren Münchens finden insbesondere Mieter aus der Biotechnologie und Diagnostik alles, was sie für ihren erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen – vom 8-fachen Luftwechsel über den Datentransfer mit 1 Gbit/s bis zu Anlieferungsmöglichkeiten per Lkw. Entdecken Sie die Effizienz moderner Arbeitsprozesse.

Multifunktionale Arbeitswelten

Maßgefertigt für den anspruchsvollen Labor- und Bürobetrieb: Im Bauabschnitt I profitieren Sie von einem multifunktionalen Rundum-sorglos-Paket. Große Flächen mit flexibler Grundrissgestaltung gehören ebenso dazu wie die erhöhte zulässige Verkehrslast.

Ein weiteres Plus: die flächige mechanische Lüftung und Kühlung. Fünf Lüftungsanlagen im Kreislaufverbundsystem (KVS) erzeugen eine maximale Leistung von 110.000 m³/h. So lassen sich etwa 65 Prozent der Nutzfläche als Produktivfläche mit bis zu 25 qm betreiben.

Das bietet der Bauabschnitt I des Campus Neuried

Fassade: Metallkassetten in verschiedenen Rot- & Grautönen, Glaspaneele
bis zu 3,88 m lichte Raumhöhe
bis zu 10 kN/m² Deckenbelastung im EG & 1. OG, 5 kN/m² ab 2. OG bis 4. OG
8-facher Luftwechsel für Labore möglich
max. 60 W/m² Kühlleistung über Umluftkühler
niedrige Energielast & Wärmepumpen
Pkw- & Fahrradstellplätze in Tiefgarage & Außenbereich
2 unabhängige, überdachte Anlieferungen per Lkw möglich (südlich & nördlich)
begrünte Dachfläche
Gemeindekindergarten nur 400 m entfernt
maximal große Bäume und Blühwiesen

Mit dem Auto:
Anschlussstelle Autobahn A95: 3 Minuten
Anschlussstelle Autobahn A96: XX Min.
München Zentrum – 20 Minuten
Flughafen 40 Minuten

Schnell erreichbar

Sie legen Wert auf kurze Wege? Der Campus Neuried ist per Auto, Bus oder Bahn schnell erreichbar. Bis zum Zentrum von Neuried sind es nur etwa 700 Meter. Auch zu wichtigen Orten Münchens gelangen Sie dank der exzellenten Verkehrsanbindung innerhalb weniger Minuten.